ДОМ.РФ: налоговые поступления от цивилизованной аренды жилья могут составить более 100 млрд рублей в год

14.03.2023

Вывод из «тени» рынка аренды жилья может дополнительно приносить в виде налоговых поступлений более 100 млрд рублей ежегодно. Об этом заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов заявил на расширенном заседании комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера «Альтернатива ипотеке — инструменты развития социальной и коммерческой аренды».

В ходе мероприятия было отмечено, что сейчас 13% российских семей арендуют жильё, в том числе 9% — на рыночных условиях (остальные — соцнайм). Объём арендного фонда оценивается в 229 млн кв. м, или 6% всего жилого фонда. При этом, более 95% рынка находится в так называемом «теневом» секторе.

«Арендное жильё — важнейший инструмент улучшения жилищных условий для людей. Каждая пятая российская семья рассматривает возможность снимать жилплощадь и более 86% готовы официально оформить сделку в случае долгосрочного договора. ДОМ.РФ успешно развивает именно цивилизованный рынок найма, который гарантирует права как арендаторов, так и собственников. Аренда от ДОМ.РФ — это проживание в квартирах с современной отделкой, мебелью, техникой и цифровыми сервисами, расположенные в жилых комплексах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Это достойная альтернатива для людей, которые по тем или иным обстоятельствам не хотят покупать жильё», — отметил Денис Филиппов.

ДОМ.РФ занимается развитием рынка цивилизованной аренды жилья с 2016 года сразу по нескольким направлениям: коммерческая, корпоративная, льготная для отдельных категорий граждан и студенческая. Сейчас в портфеле компании — 16 проектов в семи регионах. По инициативе Института развития в регионах создаются законодательные условия, которые позволяют масштабировать механизм, позволяющий улучшать жилищные условия людей, решать задачи в части сохранения и привлечения квалифицированных кадров, обеспечения условий для получения образования и эффективного функционирования промышленных предприятий.

Как отметил Денис Филиппов, за последние годы привлекательность цивилизованной аренды возросла. Среди причин — рост стоимости жилья. На сегодняшний день даже при нулевой ставке ипотека недоступна для 40% населения. Перспективным способом улучшения жилищных условий может стать долгосрочная аренда по субсидируемой ставке.

Справочно:

В 2022 году ДОМ.РФ запустил три проекта по направлению «Аренда для граждан» — в Москве и Екатеринбурге в общей сложности на 677 квартир. Кроме того, портфель Института развития пополнился двумя проектами корпоративной аренды на Сахалине и в Якутии, были подписаны соглашения по проектам коммерческой аренды в Липецке и Тюмени, студенческой аренды в Тамбове. Планируется, что до конца 2025 года арендные проекты от ДОМ.РФ будут запущены в 15 регионах.