ДОМ.РФ предлагает распространить программу доступной аренды жилья для льготных категорий граждан на всю Россию

01.09.2026

Действие программы льготной аренды жилья для отдельных категорий граждан возможно распространить на всю страну, а не только на регионы Дальнего Востока и Арктической зоны. Такое мнение в ходе сессии «Жилищная политика: арендное жильё как один из инструментов решения» на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) выразил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов. Программа «Доступное арендное жильё в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне Российской Федерации» была запущена по инициативе Президента РФ, ДОМ.РФ выступает её оператором.

По оценке Дениса Филиппова, на сегодняшний момент в арендных квартирах и апартаментах проживает 13% населения России — это 8 млн семей. Общая площадь жилья, сдаваемого в аренду, составляет 252 млн кв. м, что сопоставимо со всем жилфондом Москвы. При этом, по данным ДОМ.РФ и ВЦИОМ, около четверти граждан России рассматривают аренду как долгосрочное решение жилищного вопроса.

Накопленный компанией опыт в этом сегменте развития жилищной сферы был отмечен Президентом РФ: именно ДОМ.РФ в 2022 году стал оператором программы «Доступное арендное жильё в Дальневосточном федеральном округе», которая в 2025 году была распространена и на Арктическую зону. Программа призвана обеспечить молодых специалистов и другие категории граждан арендным жильём по ценам гораздо ниже среднерыночных. Разница компенсируется субсидиями из региональных и федерального бюджетов. Совокупно благодаря особым условиям финансирования и субсидированию ставки аренды для проживающих составляют примерно 25-30% от рыночных. В качестве примера Денис Филиппов привёл Южно-Сахалинск, где по программе студию площадью 19 кв. м можно снять за 5 тыс. рублей в месяц.

«Доступное арендное жилье — это решение стратегической задачи по сохранению кадрового потенциала регионов и улучшению демографической ситуации. Возможность долгосрочно снимать комфортное жилье по льготной стоимости, на понятных условиях, дает людям уверенность в завтрашнем дне, позволяет строить планы на будущее, создавать семьи и воспитывать детей. Поэтому развитие арендного жилья — это инвестиция и в качество жизни людей, и в будущее регионов», — отметил Денис Филиппов.

Программа рассчитана до 2043 года. На данный момент профинансировано строительство почти 12 тыс. квартир, а более 5 тыс. — уже заселены. Арендные дома по программе открыты в Амурской области, Приморском крае, Республике Саха (Якутии), Чукотском автономном округе, Сахалинской области, Камчатском, Хабаровском и Забайкальском краях, а также в Магаданской области.

Помимо этого, на Дальнем Востоке ДОМ.РФ развивает направление корпоративной аренды — для сотрудников отдельных предприятий. По словам заместителя генерального директора корпорации, в ДФО на 11 млрд рублей профинансировано строительство шести проектов. В программе участвуют такие предприятия, как Находкинский завод минеральных удобрений, крупнейшая золотодобывающая компания «Полюс» и судостроительный комплекс «Звезда».

Справочно:

ДОМ.РФ развивает рынок цивилизованной аренды с 2016 года. В портфеле корпорации — уже 99 проектов в 22 регионах России. Всего профинансировано строительство 23 тыс. квартир и апартаментов. Сумма инвестиций — 144 млрд руб. К настоящему моменту открыто почти 50 арендных проектов в 16 регионах России.