ДОМ.РФ: предложение арендного жилья в России снизилось впервые со II квартала 2024 года
30.07.2025
По итогам второго квартала 2025 г. число активных объявлений о сдаче жилья в аренду в России сократилось на 6% к предыдущему кварталу, тогда как в годовом выражении этот показатель вырос на 71%. Об этом говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ «Рынок аренды жилья в России за II квартал 2025 года».
Сильнее всего объём предложения съёмных квартир снизился в Санкт-Петербурге (на 31% кв./кв. до 4,8 тыс. объявлений). В Москве количество активных объявлений арендного жилья сократилось на 4% кв./кв. до 22,2 тыс., в остальных города-миллионниках — на 2% до 25,3 тыс.
«Число доступных для аренды квартир снизилось впервые за три квартала на фоне заметного роста активности арендаторов. Так, количество закрытых объявлений съёмного жилья в апреле-июне 2025 года достигло трёхлетнего максимума — 85 тыс. Увеличение спроса привело как к вымыванию наиболее ликвидных лотов на рынке, так и к возобновлению роста цен в пределах 4-6% почти на все типы квартир», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Так, средняя стоимость аренды квартиры в Москве за квартал выросла на 2% до 93 тыс. руб./мес., в Санкт-Петербурге — на 16%, до 55 тыс. руб., в остальных городах — на 3% до 38 тыс. руб. Удорожание аренды жилья превысило замедлившийся рост цен на новостройки. В результате доходность от сдачи жилья в аренду выросла: в Москве — на 0,1 п.п. кв./кв. до 5,7%, в Санкт-Петербурге — на 0,8 п.п. до 6,2%, остальных городах — на 0,1 п.п. до 6,1%.
«В июне 2025 г. рынок арендного жилья всё ещё оставался высококонкурентным, но при этом охарактеризовался высоким спросом. Мы отмечаем сокращение средних сроков экспозиции предложения в портфеле арендных проектов, особенно в отношении наиболее востребованных лотов: студий и евро 2-комнатных планировок. Так, экспозиция по закрытым объявлениям за второй квартал сократилась на треть, средний срок принятия решения составил 8 дней», — прокомментировал заместитель директора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Илья Климов.
По его словам, на трёх- и более комнатные квартиры также отмечается стабильный спрос со стороны семей с детьми и студентов. Последние всё чаще практикуют совместную аренду. Заполняемость арендного портфеля ДОМ.РФ на 30 июня 2025 г. составила 98%.