ДОМ.РФ реализует первый арендный проект в Иркутске
20.07.2023
В Иркутске будет запущен первый арендный проект ДОМ.РФ. Соответствующее соглашение подписано между Институтом развития, администрацией города и застройщиком на IX Байкальском саммите. Дом будет построен в рамках механизма масштабного инвестиционного проекта (МИП), благодаря чему застройщик получит участок без конкурса.
Проект будет реализован на участке площадью 1,15 га на ул. Верхняя Набережная. Общая площадь дома на 217 квартир составит 8900 кв. м. Застройщиком выступит компания «Управление капитального строительства города Иркутска» (УКС г. Иркутска). Сдача объекта в эксплуатацию ожидается до конца 2025 года.
«Льготы по налогообложению и предоставление застройщикам участков без торгов способствуют дальнейшему развитию цивилизованного рынка аренды жилья. В 2022 году власти Иркутской области освободили операторов арендных домов в регионе от уплаты налога на имущество организаций. Помимо этого, будет применён механизм МИП, позволяющий застройщику получить землю без проведения конкурса. Ранее этой мерой уже воспользовались застройщики в Липецке, Тамбове и Тюмени», — отметил заместитель директора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Эльдар Асадуллаев.
Налоговые льготы для операторов арендных домов приняты уже в 21 регионе России. Законопроекты о введении данной меры рассматриваются ещё в ряде субъектов Федерации, в т.ч., и в Сибири.
«Реализация проекта — это новая страница в развитии цивилизованного и надёжного рынка арендного жилья в Иркутске. Городской думой принято решение о возмещении платежей за наём жилых помещений работникам бюджетной сферы. Однако, в силу специфики рынка аренды, когда зачастую договоры не заключают или они не имеют юридической силы, льготой воспользоваться проблематично. Реализация соглашения сделает процедуру более открытой, появится возможность получать компенсацию», — подчеркнул мэр Иркутска Руслан Болотов.
Участок под строительство арендного дома находится между ТЦ «Яркомолл» и АЗС «КрайсНефть». Это развивающийся район, насыщенный торговыми предприятиями, ресторанами, кафе, другими объектами коммерческой и социальной инфраструктуры, с хорошей транспортной доступностью.
«Реализация арендного проекта совместно с ДОМ.РФ позволит нашему предприятию вновь встать на устойчивый курс развития, выйти на новые рубежи и качественно изменить подход к реализации собственных проектов. Сейчас мы стремимся к тому, чтобы УКС Иркутска стало полноценным застройщиком. Нашим следующим шагом станет участие в программе комплексного развития территорий города. Можно сказать, что, подписав это соглашение, предприятие вступает в новый этап — возрождение», — сказал генеральный директор компании «УКС г. Иркутска» Александр Сафронов.
Справочно:
ДОМ.РФ с 2016 года занимается развитием рынка цивилизованной аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 17 проектов в семи регионах России. Профинансировано строительство около 10 тыс. квартир и апартаментов общей площадью почти 500 тыс. кв. м с современной отделкой, мебелью и техникой в жилых комплексах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
