ДОМ.РФ реализует проект арендного жилья в Тюмени
06.06.2024
ДОМ.РФ и Тюменская область на ПМЭФ-2024 подписали соглашение о строительстве в столице региона арендного дома. Партнёром Института развития в данном проекте выступит строительная компания «Звезда». Заселение 226 квартир запланировано на первую половину 2026 года.
Дом построят в центральной части города, на ул. Защитников Отечества. Общая площадь квартир составит 9181,2 кв. м. Участок площадью 1,05 га был передан застройщику без торгов через механизм масштабного инвестиционного проекта. Также в области была введена льгота по налогу на имущество для операторов арендных домов.
«Тюменская область — 43-й регион на карте цивилизованный аренды, которую мы развиваем с 2016 года сразу по нескольким направлениям. Потребность регионов в аренде растёт, потому что этот механизм помогает привлекать и сохранять кадры, решает корпоративные задачи бизнеса. С его помощью решаются социальные задачи, улучшаются условия проживания студентов. Сейчас для дальнейшего развития данного сегмента на уровне законодателей обсуждаются системные меры поддержки инвесторов, владельцев арендных домов и граждан. Рассчитываем на их скорейший запуск», — отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Проектное финансирование предоставлено застройщику Банком ДОМ.РФ. Комплекс будет строиться с применением Стандарта КРТ, разработанного ДОМ.РФ, а также с соблюдением «зелёного» стандарта для многоквартирного жилья, действующего с ноября 2022 года.
Параллельно ДОМ.РФ и регион займутся развитием энергоэффективного строительства. В соответствии с соглашением, также подписанным на ПМЭФ-2024, госкомпания и областные власти планируют повышать информированность застройщиков, госслужащих и других участников рынка о преимуществах применения «зелёных» ГОСТ Р для многоквартирных и частных домов и продвигать соблюдение стандартов в новых проектах. Кроме того, стороны договорились наладить обмен информацией об энергоэффективном строительстве и потреблении ресурсов при использовании и содержании существующего жилого фонда. В настоящее время Тюменская область входит в тройку субъектов РФ по объёму строящегося жилья с классом энергоэффективности А и выше — почти 1,9 млн кв. м. При этом, доля таких новостроек относительно невелика — около 53%.
«Тюменская область более десяти лет плодотворно сотрудничает с ДОМ.РФ. Работа осуществляется по целому ряду направлений. Это вовлечение в оборот земельных участков, позволяющее наращивать в регионе объёмы жилищного строительства, обеспечение застройщиков проектным банковским финансированием, строительство дорожных и инженерных объектов с использованием механизма инфраструктурных облигаций, развитие рынка арендного жилья и другие проекты. Наша совместная деятельность повышает инвестиционную привлекательность региона, создаёт условия для комфортного проживания граждан», — сказал губернатор Тюменской области Александр Моор.
Ранее ДОМ.РФ запустил проект корпоративной аренды для сотрудников «СИБУР Холдинга» в Тобольске на 1108 квартир (общая площадь — 64 тыс. кв. м). Квартиры были переданы предприятию в аренду для безвозмездной передачи сотрудникам с последующим выкупом по льготной цене. На сегодняшний день выкуплено 523 квартиры.
Отметим, что Тюменская область — лидер среди регионов России по вводу жилья на федеральных участках, вовлечённых в оборот и предоставленных инвесторам через аукционы ДОМ.РФ. С 2008 года под жилищное и иное строительство, включая комплексное освоение и развитие территорий, предоставлено около 727 га. Также региону были переданы полномочия по распоряжению 1218 га федеральных земель, 10,5 га предоставлено жилищно-строительному кооперативу. В области при участии ДОМ.РФ уже построено 4,3 млн кв. м жилья. Ещё 3,7 млн кв. м планируется построить в рамках совместно реализуемых в настоящее время проектов. Среди них — в т. ч., первый «цифровой» квартал за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, который строится с применением большинства инструментов ДОМ.РФ.
Справочно:
ДОМ.РФ с 2016 года работает по нескольким направлениям аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 43 проекта в 16 регионах России. Всего профинансировано строительство 17,2 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью более 800 тыс. кв. м. Общий объём инвестиций превышает 100 млрд рублей. Заполняемость уже заселённых арендных домов составляет 99%.
