Компания ДОМ.РФ совместно с Брусникой запускает первый арендный дом в Екатеринбурге

07.04.2020

ДОМ.РФ приобрело 300 квартир площадью около 14 тыс. кв. м в жилом районе «Южные кварталы» у компании Брусника для создания первого арендного дома в Екатеринбурге.

Строительство квартала осуществляется между улицами Московская, Шаумяна и Фурманова. Арендный дом будет расположен в пешей доступности от станции метро Чкаловская и в 10 минутах езды до центра города на автомобиле, спроектирован с закрытым внутренним двором, в котором есть площадки для детей и занятий спортом, а также места для прогулок и отдыха. Объект предусматривает развитие общественных пространств на придомовой территории, наличие безбарьерной среды и разнообразные планировки квартир: от студий до 4-комнатных студий площадью от 18 до 100 кв. м. Заселение жильцов запланировано на 4 квартал 2022 года.

«Екатеринбург стал еще одним регионом, где ДОМ.РФ реализует проект арендного дома. Развитие рынка цивилизованной аренды может сыграть важную роль в решении задачи по повышению доступности жилья в стране. Делая выбор в пользу арендного жилья ДОМ.РФ, арендатор получает качественное жилье с современной отделкой, мебелью и бытовой техникой, а также необходимым сервисным обслуживанием. Арендные ставки будут установлены на уровне средней по Екатеринбургу арендной платы. Все отношения с арендаторами будут регулироваться официальным договором, а платежи проводиться онлайн через личный кабинет жильца» — директор арендного жилья ДОМ.РФ Алим Битоков.

Строительство объекта ведется с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ. Подобная структура сделки гарантирует застройщику выкуп квартир в большом объеме на ранней стадии реализации проекта, наполнение счетов эскроу и снижение затрат на финансирование.

По словам директора по операционному управлению компании Брусника Александра Щиголя, участие в проектах подобных арендному дому в жилом районе «Южные кварталы» позволяет застройщикам накапливать компетенции в новом, динамично развивающемся сегменте — рынке цивилизованной аренды.

«Брусника всегда с интересом поддерживает инициативы ДОМ.РФ. Коллеги демонстрируют прогрессивный градостроительный подход, развивают и систематизируют отрасль. Проект арендного дома интересен нам, потому что это не продажа готового дома под задачи аренды, а возможность создания новой функции на этапе проектирования. Сегодня рынок арендного жилья не структурирован: при необходимости снять квартиру потребитель сталкивается со множеством барьеров. Застройщики не заинтересованы в формировании системного арендного фонда, поскольку это проекты с длинным возвратом денег. Но продукт арендного жилья должен присутствовать на рынке, как и квартиры в собственности», ー рассказал представитель компании.

Справка:

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации Владимира Путина в ДОМ.РФ утверждена и действует Программа развития рынка аренды. Цель программы — создание современных стандартов арендного жилья и развитие цивилизованного рынка аренды. В 2017 году запущен первый пилотный проект коммерческой аренды в Москве МФК «Лайнер», включающий 280 апартаментов. В 2020 году на рынок Москвы выйдет еще 4 новых арендных дома на 1 650 единиц жилья, а также откроется бронирование 165 квартир в г. Воронеж.