В ДОМ.РФ изучили ожидания москвичей по расходам на аренду жилья
16.05.2024
82% арендаторов квартир в Москве готовы тратить на аренду жилья до 30% от совокупного ежемесячного дохода семьи. К такому выводу пришли специалисты ДОМ.РФ на основе собственного исследования потребительских предпочтений.
Опрос проводился в I квартале 2024 года. Его участниками стали мужчины и женщины в возрасте от 25 до 40 лет, проживающие в Москве в течение последних шести месяцев. Среднемесячный семейный доход респондентов составляет от 180 тыс. рублей. Опрашивались те, кто снимает жильё в течение последних шести месяцев либо планирует это сделать в ближайшие полгода.
Всего 6% респондентов тратят или планируют потратить на аренду до 10%. Почти у половины (47%) респондентов комфортный уровень расходов на аренду жилья составляет от 11% до 20% ежемесячного семейного дохода. При этом существенно отличаются ожидания у респондентов, которые планируют снимать жильё, от тех, кто уже арендует его: 69% против 41% среди опрошенных.
Для 29% опрошенных расходы на аренду жилья составляют 21-30%. 12% и 4% респондентов тратят на аренду 31-40% и 41-50% соответственно. Лишь для 2% доля арендных расходов превышает 50% месячного дохода семьи.
Таблица. Максимальный приемлемый размер ежемесячной платы для респондентов и средняя арендная плата в Москве
| Типология | Максимальная арендная плата, приемлемая для респондентов, *руб. в мес. | Ежемесячная арендная плата* в Москве, руб. в мес. |
|---|---|---|
| Студия | 50 000 | 56 150 |
| Однокомнатная | 39 000 | 50 000 |
| Двухкомнатная | 50 000 | 75 000 |
| Трёхкомнатная | 60 000 | 130 000 |
| Четыре и более комнат | 100 000 | 350 000 |
* Медиана
Наименьший разрыв между максимальной приемлемой ежемесячной арендной платой и средней рыночной ставкой отмечается по студиям — 6150 рублей в месяц. По мере возрастания количества комнат в арендуемой квартире, разрыв увеличивается.
«Чтобы создавать действительно востребованные проекты, мы регулярно проводим исследования по ёмкости рынка, потребностям и предпочтениям арендаторов. С точки зрения клиентского опыта, результаты исследований позволяют улучшать действующие сервисы и предлагать дополнительные опции. Заполняемость всех наших арендных проектов в Москве и регионах находится на уровне 99%», — отметила директор по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.
Справочно:
ДОМ.РФ с 2016 года работает по нескольким направлениям аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 42 проекта в 16 регионах России. Всего профинансировано строительство около 16,9 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью 797 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций составляет 98,9 млрд рублей.
