ДОМ.РФ профинансировал строительство более 3000 арендных квартир на Дальнем Востоке
12.09.2023
Институт развития ДОМ.РФ профинансировал строительство 3167 квартир в рамках программы строительства доступного арендного жилья в регионах Дальневосточного федерального округа (ДФО). Об этом генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко сообщил на профильной сессии на проходящем во Владивостоке Восточном экономическом форуме.
Соглашения подписаны по пяти проектам в четырёх регионах ДФО общей площадью 130,8 тыс. кв. м жилья. В Забайкальском крае строится 170 квартир (микрорайон «Хороший»), в Магаданской области — 1073 («Гороховое поле»), в Сахалинской области — 1152 («Уюн парк»), в Хабаровском крае — 772 (жилые комплексы «Северный парк» и «На семи холмах»).
По словам Виталия Мутко, на финансирование указанных проектов направлено более 21 млрд рублей из ранее выделенных на программу правительством РФ 87 млрд рублей. До конца 2024 года планируется профинансировать строительство всего около 7000 квартир. Для поддержки арендных проектов семь из 11 регионов ДФО приняли льготы по налогу на имущество, еще четыре планируют принять её в ближайшее время.
«Арендное жильё — важный элемент развития рынка. Сегодня в нём проживает 7-8 млн семей, это 12-13% от общего числа семей россиян. Около 9% из них снимают жильё по рыночным ценам, остальные пользуются соцнаймом. При этом, каждая пятая семья в России рассматривает возможность аренды — хотя бы до покупки собственной недвижимости. Что касается Дальнего Востока, 44% его жителей не могут позволить себе ипотеку. Именно поэтому доля квартиросъёмщиков здесь выше, чем в среднем по стране. При этом, большинство рабочих кадров, прибывающих сюда, не готово к полноценному переезду. Одно из решений — запуск программы „Доступное арендное жильё в ДФО“. Она поможет повысить мобильность населения, обеспечить приток и удержать специалистов, закрепить молодёжь в этом макрорегионе, в конечном итоге даст толчок развитию отдалённых территорий», — отметил Виталий Мутко.
В настоящее время госкомпания взаимодействует по программе с властями всех регионов ДФО, а также с 38 застройщиками по 51 проекту. Всего планируется построить 10 тыс. новых арендных квартир для студентов, молодых специалистов, а также иных категорий граждан, которые будут определены субъектами, входящими в ДФО. Арендная плата для граждан будет доступной за счёт субсидирования ставок из федерального и региональных бюджетов. Она составит примерно 1/4 от среднерыночного уровня. Первые арендаторы по программе смогут заселиться в новое жильё уже до конца текущего года.
С инициативой строительства доступного арендного жилья на Дальнем Востоке для отдельных категорий граждан, в том числе молодых специалистов и студентов, выступил Президент России Владимир Путин. В июле 2023 года президиумом правительственной комиссии по социально-экономическому развитию Дальнего Востока утверждены основные параметры программы со сроком реализации до 2043 года. ДОМ.РФ финансирует строительство жилья по 214-ФЗ и передаёт их в аренду регионам. Заселением людей в готовое к проживанию жильё с отделкой и меблировкой будут заниматься региональные операторы.
Справочно:
ДОМ.РФ с 2016 года занимается развитием рынка цивилизованной аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 22 проекта в 10 регионах России. В ДФО — девять проектов на 8 тыс. квартир (помимо новых проектов — корпоративная аренда для сотрудников ССК «Звезда» в Приморском крае, два проекта с «Полюс Алдан» в Якутии, а также аренда для отдельных категорий граждан в ЖК «Уюн парк» на Сахалине). Всего профинансировано строительство около 13 тыс. квартир и апартаментов общей площадью почти 0,6 млн кв. м с современной отделкой, мебелью и техникой.
