ДОМ.РФ прорабатывает реализацию новых арендных проектов на Урале
04.10.2023
ДОМ.РФ рассматривает возможность реализации арендных проектов в шести городах на территории четырёх регионов Уральского федерального округа (УрФО). Об этом во время посещения жилого комплекса «Южные кварталы» в Екатеринбурге сообщил заместитель генерального директора госкомпании Алексей Ниденс.
Реализация проектов по направлению «Аренда для граждан» возможна в Челябинске, Екатеринбурге, Тюмени, Ханты-Мансийске, Сургуте и Нижневартовске. Также по направлению «Корпоративная аренда» ДОМ.РФ готов рассмотреть приобретение квартир у застройщиков с последующей передачей в аренду вузу или предприятию. В случае заинтересованности регионов в реализации проектов арендного жилья потребуется введение льготы по налогу на имущество организаций.
«ДОМ.РФ с 2016 года занимается развитием рынка цивилизованной аренды жилья. Эта работа приносит свои плоды — география наших проектов простирается от Москвы до Южно-Сахалинска. Самое главное в этой деятельности — решение социальных и экономических задач исходя из потребностей регионов. ДОМ.РФ помогает улучшить жилищные условия за счёт предоставления в аренду комфортного современного жилья, оснащённого новой мебелью и техникой. Помимо этого, мы предлагаем арендаторам широкий спектр услуг, а договоры оформляются на прозрачной и безопасной основе», — отметил Алексей Ниденс.
Институт развития также планирует реализовать арендный проект в Тюмени (ул. Береговая). Застройщиком дома на 226 квартир выступит местная компания «Звезда». Летом этого года проект получил статус масштабного инвестиционного (МИП), что позволило передать участок под строительство на льготных условиях. В настоящее время идёт получение разрешительной документации. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.
Отметим, что в октябре прошлого года на базе жилого комплекса (ЖК) «Южные кварталы» был запущен первый арендный проект ДОМ.РФ в Екатеринбурге. Все 300 квартир были заселены за шесть месяцев. Фактическая заполняемость дома (98%) превышает прогнозные показатели. За это время 402 семьи выбрали «Южные кварталы» в качестве своего дома. Более 80 из них живут здесь с момента начала заселения.
Средний возраст арендаторов — до 35 лет. 57% жильцов имеют высшее образование, 8% — несколько высших образований. Среди арендаторов — собственники бизнеса (15%), руководители подразделений и специалисты (39%), а также врачи, госслужащие, блогеры, студенты и фрилансеры. С домашними животными проживают 18%. Самыми популярными услугами среди жильцов дома в 2023 году стали уборка и уход за домашними животными.
Арендный дом «Южные кварталы» (ул. Шаумяна, д. 24) входит в состав одноимённого жилого комплекса. Это проект комплексного развития и реновации территории, разработанный девелоперской компанией «Брусника» совместно с голландскими архитектурными бюро. Арендный фонд представлен разнообразными планировками: от небольших студий до четырёхкомнатных квартир площадью более 100 кв. м как привычного, так и «евроформата».
Справочно:
ДОМ.РФ с 2016 года занимается развитием рынка цивилизованной аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 22 проекта в 10 регионах России. Всего профинансировано строительство около 13 тыс. квартир и апартаментов общей площадью почти 0,6 млн кв. м с современной отделкой, мебелью и техникой.
